店舗買取りと店舗売却や譲渡をABC店舗がお手伝い致します

店舗買取,店舗売却,店舗買取り ABC店舗
店舗買取,店舗売却,店舗買取り 店舗成約実績

宅建免許 東京都知事(3)第81282号
店舗物件・居抜き物件・居抜き店舗を中心に取り扱う店舗総合不動産会社です。

店舗買取,店舗売却,店舗買取り お問い合わせ
よくあるご質問
よくあるご質問
よくあるご質問
質問1 買取り金額の折り合いがつかない場合は?
よくあるご質問

買取りが成立しなかった場合でも売却はできます。まずはお問い合わせ下さい。
その際の流れは以下の様になります。

1.相談依頼・お問い合わせ

まずは メールもくしはお電話 (03-5404-4851) にてお気軽にお問い合わせください。
店舗査定専門スタッフがお客様のお店を訪問し実施査定いたします。
※従業員様未通知の場合もご相談ください。詳しくは質問3まで
2.売却価格の取り決め
査定金額をご提示いたします。「より早く!もっと高く!」をモットーに、なるべく売主様のご意向に沿いながら「売れる」金額をご提案し、売主様とご一緒に売却価格を取り決めてまいります。

3.募集資料の作成
お店の特徴や売りをアピールしたコメント、地図や写真を用いて売主様だけのオリジナル募集資料を作成いたします。

4.募集資料の公開
①弊社システムから、より成約率の高い購入希望者を選抜し、担当営業スタッフがどこにもない希少物件として電話紹介
②ABC店舗会員様に、メールで募集資料を一斉公開
③他社広告サイトに募集情報を公開
④店舗物件の情報を常に探していらっしゃるビールメーカー、酒屋等に情報を公開
⑤不動産業者に対して物件情報の公開募集要請

5.内覧会の開催
マンションでいうところのオープンルームにあたります。売主様のご都合がよろしいお時間を1時間程いただき、内覧ご希望者様をより多く集めることが早期ご成約へのポイントとなります。

6.出店申し込み
売主様と申込者様との売買価格及び引渡しスケジュール調整をいたします。

7.店舗資産譲渡契約(造作契約)の締結
売却価格及び引渡しスケジュールが決まったら、キャンセルを防ぎ、売却価格が変動しないように賃貸借契約の前に造作契約の取り交わしをいたします。

8.貸主様審査
造作契約は賃貸借契約が成立しなければ、遡って無効になってしまう契約です。造作は買ったけれど、物件が借りられないのでは成立しません。単に造作売買のみならず、賃貸借契約が成立しやすいように貸主様との折衝も全てABC店舗がいたします。

9.貸主様審査完了
貸主様審査は一般的に3日~14日程度の時間を要します。

10.賃貸借契約の締結
買主様の審査完了後、賃貸借契約を締結します。
賃貸借契約締結を以て、造作契約も確定いたします。

11.店舗引渡し
売主様、買主様が合意した日程にて店舗の引き渡しを行います。

12.売主様へのご送金
お引き渡し日から、5営業日以内に売主様ご指定口座にお振り込みをいたします。
詳細は こちら にも記載しております。よろしければご参考になさってください。



よくあるご質問
質問2 賃貸借契約書では解約時、原状回復(スケルトン)義務があるが、売却はできるの?
よくあるご質問
賃貸借契約書上は、原状回復(スケルトン)義務が原則となります。そのため、造作売買については、貸主様の承諾が必要になります。査定専門スタッフが貸主様が懸念していることをひとつひとつ聞き出し、問題点を払拭し、ご説明させていただくことで、殆どの貸主様にご承諾をいただいております。


よくあるご質問
質問3 まだ従業員には話していないので、気付かれずに新しい人を探すことは出来るの?
よくあるご質問
ABC店舗では、お客様から相談依頼をいただいた際、従業員様へ閉店の可能性を通知済か未通知かの確認をさせていただいております。基本的にはお店の状態を現地にて確認しながらお話させていただいておりますが、お客様のご事情によってはお店以外の場所でのご相談も可能です。募集方法も店舗外観の非表示、住所の非公開と募集範囲の限定を行い公開する事も可能です。内覧方法も、従業員様がいない時間に限定するなど、お客様のご要望に合わせ、秘密を厳守しご紹介させていただきます。


よくあるご質問
質問4 造作価格はどうやって決まるの?
よくあるご質問
造作価格はABC店舗の専門スタッフが、お客様のお店を実際にご訪問させていただき、内装設備の状態、現在の購買需要、商圏・立地等を基に、これまでに蓄積されたABC店舗の膨大な売却実績から算出し、ご提案いたします。


よくあるご質問
質問5 解約予告を出していて、解約まであと少し・・・それでも売却できるの?
よくあるご質問
お問合せから成約までの期間は最短で2週間が目安となっています。お悩みでしたら、まずはご相談ください。お客様の状況を伺い、よりお客様のご負担が減るようご提案をさせていただきます。


よくあるご質問
質問6 相談依頼の前に、解約予告は出していた方がいいのかな?
よくあるご質問
解約予告前にまずはABC店舗にご相談ください。現在のご契約内容を確認し、より最善の方法をご提案してまいります。


よくあるご質問
質問7 相談依頼の時に必要なものは何?
よくあるご質問
以下の書類をご用意いただけますと、よりスムーズな募集公開が可能です。
1.現賃貸借契約書・重要事項説明書のコピー
2.平面図
3.光熱費明細書(設備容量の確認のため)


よくあるご質問
質問8 ABC店舗の会員ってどれくらいいるの?
よくあるご質問
2017年09月20日現在で31303名様の方に会員登録をいただいております。独自のシステムにを使い、よりご成約率の高い購入希望者様へご紹介させていただきます。


よくあるご質問
質問9 リース物品はどうしたらいいのかな?
よくあるご質問
売却と同時にリース清算をされるようお勧めいたします。清算金額も加味した売却価格をご提案いたします。

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