お客様が大事にされた
その店舗、その歴史
まるごと引き受けます
飲⾷店開業希望会員登録者 : 51,300名※
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問い合わせから最短5⽇で売却！ご相談からお見積もりまでお気軽にお問い合わせください
平日10:00-17:00(土・日・祝日を除く)
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飲食店オーナーの皆様 こんなお悩みありませんか？
-
閉店を検討したい
人員不足、後継者問題、売上不振など閉店を検討している
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移転したい
店舗の移転を検討中で、現状の店舗を売却したい
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すぐに売却したい
店舗の維持コストにお金がかかるため、早く売却したい
-
高く売却したい
内装にはこだわったし、できるだけ高くで売却したい
飲食店舗売買でお悩みなら
ABC店舗にご相談ください！
CHECK!
そのまま閉店するより
売却が圧倒的におトクです！
飲食店を退店する際、一般的な賃貸借契約においては契約終了日までにスケルトン状態に原状回復する必要があります。スケルトン工事は多くの費用と時間が必要となるため保証金だけで賄わえないこともあります。一方、居抜きの状態で売却ができればスケルトン工事費が不要になり無駄な出費を抑えられるだけではなく、造作の売却代金も手に入ります。
約15坪 賃料30万円の場合
| 通常閉店の場合 (スケルトン戻し) |
売却した場合 | |
|---|---|---|
| -420万円 | 閉店コスト | -60万円 |
|
-180万円 -180万円 -60万円 |
原状回復工事 撤退までの家賃 （6ヶ月） 保証金償却 （2ヶ月） |
- - -60万円 |
| ＋240万円 | 保証金 | +240万円 |
| - | 店舗売却代金 | +50〜300万円 |
| -180万円 | 売却時 受取金額 |
+230〜 480万円 |
※原状回復費用を15万円/坪で算出
※保証金は8ヶ月で算出
※撤退までの家賃は、解約予告期間を6ヶ月前と設定し算出
※スケルトンとは、内装設備がない状態の物件のことをこういいます。
知ってトクする飲食店舗売買市場 飲食店は今が一番の売り時！
小規模店舗が不足しており、引き続き高いニーズがあります。飲食店舗の売りどきは「今」です。
新型コロナウイルス感染症法上の分類がインフルエンザと同じ5類に移行し、街ではマスクをしていない方がほとんどで、夜の繁華街では以前の飲食店のにぎわいに戻っています。都心の人気店では「予約が取れない」などの声も聞こえますが、コロナ禍でリモート業務や外食を控えデリバリーや中食の習慣がついた人々も多く、すべての飲食店が元の繁盛店に戻っているわけではなく、二極化しているように感じています。
当社のご契約者さまも新型コロナウイルスの影響を受け、リスク軽減のために小規模店舗に移転した方が多くいらっしゃいましたが、その影響もあり現状、居抜き物件の市場では小規模店舗の空きが少なくなっています。好立地と言われる物件はもちろん、2等地、2.5等地であっても飲食可能の物件は入居希望者の申込みが重なるほどです。
店舗の退店、店舗物件の売却をお考えの方は、現在のようなニーズの多い「売りどき」にご判断される事をおすすめします。居抜きで売却できる「売り時」を逃してしまい、後継テナントがなかなかつかないなどの最悪な状況に陥ることもあります。
お問い合わせいただけましたら、現在の飲食店舗の空室状況などもお話させていただきます。お気軽にご相談ください。
売却完了までは一切費用が掛かりません！ご相談からお見積もりまでお気軽にお問い合わせください
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ABOUT
ABC店舗が選ばれる
3つの理由
POINT.1
古い店舗からこだわりの店舗まで、
どんな店舗でも豊富なネットワークで
売却先をお探し可能です
ABC店舗は、飲食店開業希望の51,300名様（2024年4月現在）に会員登録を頂ております。様々な業態やエリアで売却先をお探しすることが可能です。せっかくお金をかけて作った内装です。古くても価値があります！スケルトンにする前にまずは売却のご相談を。
POINT.2
創業21年の飲食店居抜き
不動産のプロがトータルアドバイス
いたします
ABC店舗は創業21年、居抜き業界のパイオニアです。豊富な経験と、高い成約率を誇るプロが最初から最後までトータルアドバイスいたします。
POINT.3
最短5日のスピード入金！
売却依頼からすぐに出張相談。
相談料も手数料も0円です！
お問い合わせ後に、すぐに専門スタッフがお伺いし、調査、査定を行い、買取金額のご相談をさせて頂きます。お支払いは最短5日！お待たせしません！
ご安心してご利用いただくための
ABC店舗の取り組み
他社比較 OK
気になる価格相場など、他社様との比較も可能です。納得いただいた上で売却を決めていただけます。
秘密厳守の徹底
従業員の方への告知前でも秘密厳守で査定を行いますのでご安心ください。
スピーディに対応
撤退の手続きが遅れているお客様もご安心ください。ABC店舗ではスピーディかつ積極的にサポートさせていただきます。
ご相談・査定無料
将来的に売却を検討している方、閉店の手続きにご不安がある方など、お気軽にご相談ください。
売却完了までは一切費用が掛かりません！ご相談からお見積もりまでお気軽にお問い合わせください
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CASE STUDY
成約事例
ABC店舗は創業21年、居抜き業界のパイオニアです。
毎月20件以上の買取実績による蓄積データから適正金額を算出し買取をさせて頂きます！
- 業態
- 居酒屋
- 最寄り駅
-
小田急小田原線 本厚木駅
神奈川県厚木市中町3-13-1
- 面積
- 58.83㎡/17.8坪
- 募集造作
- 550,000円(税抜)
- 業態
- 居酒屋
- 成約日
- 2016-10-31
- 交通／所在地
-
小田急小田原線 本厚木駅
神奈川県厚木市中町3-13-1 - 募集賃料
- 225,000円(税抜)
- 募集造作
- 550,000円(税抜)
- 坪数
- 58.83㎡/17.8坪
- 業態
- その他
- 最寄り駅
-
東京メトロ有楽町線 平和台駅
- 面積
- 81.01㎡/24.51坪
- 募集造作
- 相談
- 業態
- その他
- 成約日
- 交通／所在地
-
東京メトロ有楽町線 平和台駅
- 募集賃料
- 162,000円(税抜)
- 募集造作
- 相談
- 坪数
- 81.01㎡/24.51坪
- 業態
- その他
- 最寄り駅
-
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅
- 面積
- 16.78㎡/5.08坪
- 募集造作
- 相談
- 業態
- その他
- 成約日
- 交通／所在地
-
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅
- 募集賃料
- 108,000円(税抜)
- 募集造作
- 相談
- 坪数
- 16.78㎡/5.08坪
売却完了までは一切費用が掛かりません！ご相談からお見積もりまでお気軽にお問い合わせください
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FLOW
成約の流れ
-
1買い取りのご相談と調査・査定
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2買い取り金額の決定
-
3買い取り金額の支払い
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4物件引き渡し
Q&A
よくあるご質問
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本当に買ってくれるの？ -
はい。
どんな飲食店でも価値があります。当社では49,000人以上の会員様を持つ当社では様々な業態の居抜き物件を求めています。まずは無料査定のご相談を。
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買取価格はどうやって決めるの？
-
ABC店舗は居抜き専門で創業21年です。
造作価格はABC店舗の専門スタッフが、お客様のお店を実際にご訪問させていただき、内装設備の状態、現在の購買需要、商圏・立地等を基に、これまでに蓄積されたABC店舗の膨大な売却実績から算出し、ご提案いたします。
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どういった流れで進むの？
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まずはお問い合わせください。
買取専用スタッフがお伺いし、
無料査定→成立→お支払いとなります。
お支払いは最短5日！お待たせしません！
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契約書に「原状回復」義務とありますが…
-
殆どの貸主様にご承諾をいただいております。
賃貸借契約書上はほとんどが原状回復（スケルトン）義務の記載がありますが、当社専門スタッフが貸主様が懸念していることをひとつひとつ聞き出し、ご説明させていただくことで、殆どの貸主様にご承諾をいただいております。
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従業員やアルバイトにはまだ秘密にしたい…
-
秘密厳守を徹底しております。
ご相談依頼をいただいた際、従業員様へ閉店の可能性を通知済か未通知かの確認をさせていただいております。お客様のご事情によってはお店以外の場所でのご相談も可能です。募集方法も店舗外観の非表示、住所の非公開と募集範囲の限定を行い公開する事も可能です。内覧方法も、従業員様不在時などお客様のご要望に合わせ、秘密を厳守しご紹介させていただきます。
CONTACT
お問い合わせ
査定のご依頼・無料出張相談等、お気軽にお問い合わせください。
COMPANY
会社概要
- 社名
- 株式会社ABC店舗
- 所在地
- 東京都品川区大崎一丁目11番1号 ゲートシティ大崎ウエストタワー21階
- 代表者
- 土井恭一
- 事業内容
- 店舗不動産の転貸借事業/店舗不動産の管理運営代行
店舗不動産の造作買取