店舗買取と店舗売却や譲渡をABC店舗がお手伝い致します

１．査定依頼・お問い合わせ
まずは メール 、もくしはお電話 （03-5404-4851） にてお気軽にお問い合わせください。
店舗査定専門スタッフがお客様のお店を訪問し実施査定いたします。
※従業員様未通知の場合もご相談ください。詳しくは質問３まで

２．売却価格の取り決め
査定金額をご提示いたします。「より早く！もっと高く！」をもっとうに、 なるべく売主様のご意向に沿いながら「売れる」金額をご提案し、売主様とご一緒に 売却価格を取り決めてまいります。

３．募集資料の作成
お店の特徴や売りをアピールしたコメント、地図や写真を用いて売主様だけ のオリジナル募集資料を作成いたします。

４．募集資料の公開
①弊社システムから、より成約率の高い方を選抜し、、担当営業スタッフがどこ にもない希少物件として電話紹介
②ＡＢＣ店舗会員様に、メールで募集資料を一斉公開
③他社広告サイトに募集情報を公開
④店舗物件を常に探していらっしゃるビールメーカー、酒屋等に情報を公開
⑤不動産業者に対しての直接のアプローチ

５．内覧会の開催
マンションでいうところのオープンルームにあたります。 売主様のご都合がよろしいお時間を１時間程いただき、内見ご希望者様にお集まりい ただき より高値をつけていただいた方を「サッ」とご契約いただくのがポイントです。

６．出店申し込み
売主様と申込者様との売買価格及び引渡しスケジュール調整をいたします。

７．店舗資産譲渡契約（造作契約）の締結
売却価格及び引渡しスケジュールが決まったら、キャンセルを防ぎ、売却価格が変動 しないように 賃貸借契約の前に造作契約の取り交わしをいたします。

８．貸主様審査
造作契約は賃貸借契約が成立しなければ、遡って無効になってしまう契約です。 造作は買ったけれど、物件が借りられないのでは成立しません。 単に造作売買のみならず、賃貸借契約が成立しやすいように貸主様との折衝も全て 私共がいたします。よって、業界№１の高い成約率が実現します。

９．貸主様審査完了
貸主様審査は一般的に3日～14日程度の時間を要します。

１０．賃貸借契約の締結
買主様の審査完了後、賃貸借契約を締結します。
賃貸借契約締結を以て、造作契約も確定いたします。

１１．店舗引渡し
売主様、買主様が合意した日程にて店舗の引き渡しを行います。

１２．売主様へのご入金
お引き渡し日から、5営業日以内に売主様ご指定口座にお振り込みをいたします。
詳細は こちら にも記載しております。 よろしければご参考になさってください。

賃貸借契約書上は、原状回復（スケルトン）義務が原則となります。 そのため、造作売買については、貸主様の承諾が必要になります。 査定専門スタッフが貸主様が懸念していることをひとつひとつ聞き出し、問題点を払 しょくし、 ご説明させていただくことで、９割の貸主様にご承諾をいただいております。

ＡＢＣ店舗では、お客様から査定依頼をいただいた際、従業員様通知済か未通知かの 確認をさせていただいております。 基本的には実際にお店の状態をご確認しながらの査定させていただいておりますが、 ご事 情によってはお店以外の場所でのご相談も可能です。 募集方法も、匿名・特定されない住所、範囲を限定しての公開も可能です。 内見方法も、従業員がいない時間に限定するなど、お客様のご都合に合わせ、秘密を 厳守しながら ご紹介させていただきます。

ABC店舗の査定専門スタッフが、お客様のお店の実地査定をいたします。 査定は、お客様のお店を実際にご訪問させていただき、 商圏・立地診断や内装設備の状態、現在の購買需要等を基に、 これまでに蓄積されたABC店舗の膨大な売却実績から算出いたします。

お問合せから成約までの期間は最短で２週間が目安となっています。 お悩みでしたら、まずはご相談ください。 お客様の状況を伺い、より最善の方法をご提案してまいります。

解約予告前にまずは当社にご相談ください。 現在のご契約内容を確認し、より最善の方法をご提案してまいります。

以下の書類をご用意いただけますと、よりスムーズな募集公開が可能です。 １．賃貸借契約書・重要事項説明書のコピー ２．平面図 ３．光熱費明細（設備容量の確認のため）

2012年05月19日現在で16500名様の方に会員登録をいただいております。 独自のシステムにより、ご成約率の高い会員様へ、ご紹介させていただきます。

売却と同時にリース清算なさるようお勧めいします。清算金額も加味した売却価格を ご提案いたします。